Groenmarktkade 6 II, Amsterdam

*ENGLISH TEXT BELOW*

OMSCHRIJVING
Op een top locatie gelegen, zeer sfeervol driekamerappartement met een geweldig uitzicht over de Singelgracht op eigen grond. Het appartement is licht en ideaal ingedeeld, met twee goed formaat slaapkamers, een zonnige balkon, een gezellige open keuken en een zeer ruime zolderkamer van 11m2! Het geheel maakt onderdeel uit van een klein actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd. De ligging tussen de Jordaan en Oud-West met tal van winkels, gezellige cafés/terrassen/restaurants en OV binnen handbereik is werkelijk fantastisch. Kortom; een comfortabel driekamerappartement op een gewilde locatie om zo te betrekken!

INDELING
Entree, gemeenschappelijk trappenhuis, vervolgens de entree op de tweede verdieping:
Hal met ruimte voor de garderobe / meterkast en een separaat toilet. Aan de voorzijde de brede lichte living met een prachtig uitzicht over de Singelgracht. De moderne open keuken met natuursteen blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer, oven, vijf pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers beide met toegang tot het balkon. Het woning brede balkon aan de achterzijde (Oost) heeft een bergkast met de C.V.-ketel installatie. De slaapkamers worden gescheiden door de badkamer met daarin een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Op de zolder (vierde) verdieping bevindt zich de royale zolderberging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het appartement is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een fraaie eikenhouten lamelparketvloer.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op de rand van de Jordaan en Oud-West in de populaire Da Costabuurt. Met talloze hippe cafés/restaurants en winkels op loopafstand en de Albert Heijn ligt om de hoek. Maar ook het Hallen-complex ligt op een steenworp afstand: de Hot Spot met zijn populaire foodhallen, bioscoop, winkels, hotel en bibliotheek. De authentieke Amsterdamse Ten Katemarkt, het Westerpark en het Vondelpark zijn tevens vlakbij gelegen. Met tramlijn 13-19 voor de deur is CS en station Sloterdijk snel te bereiken. Ook met de auto is de ringweg A10 vlot te bereiken. Kortom, een geweldige en centrale ligging met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond
- energielabel C
- bouwjaar 1931
- actieve kleine VvE
- oplevering per direct
- maandelijkse servicekosten € 207,43
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- volledig geïsoleerd inclusief dubbele beglazing
- fraai uitzicht over het water van de Singelgracht
- mooie houtenvloer door het gehele appartement
- grote zolderkamer met elektra/water aansluitingen
- woonoppervlak 66,7 m2 conform NEN-2580 richtlijn
- ruime en lichte woonkamer met gezellige open keuken
- ideaal gelegen m.b.t. winkels / cafés / restaurants / OV / uitvalswegen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.

*ENGLISH TEXT*

DESCRIPTION
Located in a prime location, this very charming two-bedroom apartment offers a fantastic view over the Singelgracht on freehold land. The apartment is bright and efficiently laid out, featuring two well-sized bedrooms, a sunny balcony, a cozy open kitchen, and a very spacious attic room of 11m2! It is part of a small and active Owners' Association (VvE), professionally managed. Situated between the Jordaan and Oud-West neighborhoods, with numerous shops, cozy cafes/terraces/restaurants, and public transportation within easy reach, the location is truly fantastic. In short, a comfortable two-bedroom apartment in a sought-after location ready to move into!

LAYOUT
Entrance, communal staircase, followed by the entrance on the second floor: Hall with space for wardrobe/meter cupboard and a separate toilet. At the front, there's a wide and bright living room with a beautiful view over the Singelgracht. The modern open kitchen with a natural stone countertop is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator/freezer, oven, five-burner gas hob, extractor hood, and a dishwasher. At the rear, there are 2 spacious bedrooms, both with access to the balcony. The apartment-wide balcony at the rear (East) has a storage cupboard with the central heating boiler installation. The bedrooms are separated by the bathroom with a bathtub, separate shower, and washbasin. On the attic (fourth) floor, there is a spacious attic storage room with space for the washing machine and dryer. The apartment is finished with smoothly plastered walls and a beautiful oak parquet floor.

SURROUNDINGS
The apartment is located on the border of the Jordaan and Oud-West in the popular Da Costabuurt. With countless trendy cafes/restaurants and shops within walking distance and the Albert Heijn just around the corner. The Hallen complex is also a stone's throw away: the hotspot with its popular food halls, cinema, shops, hotel, and library. The authentic Amsterdam Ten Katemarkt, the Westerpark, and the Vondelpark are also nearby. With tram lines 13-19 at the doorstep, Central Station and Sloterdijk station are quickly accessible. The A10 ring road is also easily accessible by car. In short, a great and central location with everything Amsterdam has to offer within reach.

SPECIAL FEATURES
- freehold land
- energy label C
- immediate delivery
- year of construction 1931
- monthly service costs € 207,43
- non-self-occupancy clause applicable
- active small Owners' Association (VvE)
- fully insulated including double glazing
- beautiful view over the Singelgracht water
- lovely wooden floor throughout the apartment
- large attic room with electricity/water connections
- spacious and bright living room with cozy open kitchen
- living area 66.7 m2 in accordance with NEN-2580 guideline
- ideally located regarding shops/cafes/restaurants/public transportation/access roads

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.